极速PK10

                                                                          极速PK10

                                                                          来源:极速PK10
                                                                          发稿时间:2020-06-02 15:00:00

                                                                          让本来报价在每平方米6万-7万的房子,一举升至9万元左右,个别报价还超过每平方米10万元。三帆附小之所以能以短短几行字的入学通告就带来周边二手房价的大幅波动,是因为这里是北京最著名的中学之一三帆中学的直升校,符合条件的毕业生“小升初”时很大部分可直升三帆中学。

                                                                          除被视为“新贵”的上述两栋楼外,三帆附小的对口的二手房报价大都在每平方米12万以上,其中大部分房源建于70-80年代,居住体验很差。

                                                                          据贝壳研究院统计,5月最后一周,重点18城市实际的链家二手房交易量与上一周持平,其中11个城市成交量环比增加,市场依旧保持在疫后复苏的通道。其中,受学区房政策影响以及积压需求逐步释放影响,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,成交量环比增加22.5%,同比增长17.2%。

                                                                          消息落地,这两栋楼的二手房报价应声大涨,不少房源在29日当天就进行了调价。虽然随后两日一些房源报价小幅调低,但相较年初或几年前房源首次挂牌的报价大都有套均几百万元的上浮。

                                                                          各机构近期公布的重点城市5月份楼市成交数据也显现出明显的增长态势。这是否意味着楼市报复性反弹的到来?

                                                                          根据三帆中学的官网信息,该学校中考总成绩始终在西城区保持第一,各学科成绩均在区内名列前茅。每年学校初三毕业生中,有150人左右升入北京师大二附中。其中,又有不少能够进入北大、清华等名校或者国际牛校就读。

                                                                          同一栋楼内的另一套房源,今年3月下旬以1200万元的价格挂牌。同样在5月29日突然提价600万,目前的售价也为1800万元。

                                                                          一般而言,每年5月份为北京入学适龄儿童信息采集时间,这段时间过去之后,学区房一般会出现明显的降温。6月以来,西城区几个热门学校周边的学区房已现降温迹象,挂牌房源数量有所增加,议价空间也在加大。客观来说,“六年一学位”也有利于抑制学区房炒作。

                                                                          公开信息显示,5月31日13时58分,清远市气象台曾发布清远市辖区雷雨大风黄色预警信号,后于14时21分发布了清远市辖区暴雨黄色预警信号。还是同样的房子,就因为进入名校的学区划片当中,一夜之间身价暴涨。

                                                                          不过,张大伟也指出,北京楼市更多属于恢复性上涨。当地直到4月下半月才全面恢复二手房看房,成为全国恢复时间最晚的一个城市之一。